Alin Gherase
Situatie

Doi agenți te-au refuzat. Eu nu o fac.

Proprietatea ta are o complicație: bloc cu risc seismic, ipotecă activă, cadastru incomplet, autorizații lipsă. Alți agenți te-au refuzat sau amânat. Tu ai nevoie de cineva care știe ce urmează.

Ce ai nevoie

Un agent care a mai gestionat exact asta și nu se sperie. Care îți spune: iată planul, iată costul, iată cât durează.

Cum te ajut

Am vândut proprietăți cu risc seismic, ipoteci active, cadastre incomplete și situații juridice atipice. Fiecare caz complex are un plan — trebuie doar să-l construim împreună.

Rezultate

Ce primesti concret

Plan de acțiune personalizat cu toți pașii necesari: juridic, tehnic, financiar

Estimare realistă a timpului și costurilor suplimentare (radieri, cadastru, expertize)

Comunicare transparentă către cumpărători: riscurile prezentate corect, nu ascunse

Intrebari frecvente

Raspunsuri la ce te preocupa

Pot vinde un apartament într-un bloc cu risc seismic?
Da. Legea nu interzice vânzarea. Cumpărătorul trebuie informat, iar eu mă asigur că documentația include expertiza seismică, clasa de risc și orice certificat relevant. Prețul reflectă riscul, iar targetarea se focusează pe cumpărători care acceptă acest profil.
Am ipotecă activă. Pot vinde înainte de a o achita?
Da. Coordonez cu banca ta pentru sold de radiere, cu notarul pentru plata din preț și cu cumpărătorul pentru sincronizare. E un proces standard, dar care trebuie planificat cu 2–3 săptămâni înainte de semnare.
Cadastrul nu e actualizat. Ce fac?
Auditul identifică exact ce diferențe există între CF, cadastru și realitate. Coordonez actualizarea cu un inginer cadastral și estimez costul și timpul. De regulă, 2–4 săptămâni.
Testimonial
“Doi agenți m-au refuzat din cauza riscului seismic. Alin a construit un plan, a explicat corect riscul cumpărătorilor și am vândut la preț realist în 52 de zile.”

Florin T.

Apartament 2 camere, bloc P+4 clasa III, Sector 6

Gata sa incepi?

Auditul e gratuit, dureaza 48h si primesti listă verificare, jurnal riscuri și calendar estimativ.

Începe auditul pentru situația ta
📱 Sună💬 WhatsApp🛡️ Audit